1301 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 99,6 m² · constr. 1994 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429217710110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283149
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027429217710110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 802 $ Poids 98 % |
| 2 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 97 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 373 669 $ Poids 97 % |
| 3 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 383 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 444 $ Poids 90 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 573 $ Poids 88 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 573 $ Poids 88 % |
| 7 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 327 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 401 298 $ Poids 88 % |
| 8 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 535 $ Poids 88 % |
| 9 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 219 662 $ Poids 87 % |
| 10 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 506 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 491 331 $ Poids 87 % |
| 11 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 493 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 029 $ Poids 87 % |
| 12 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 331 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 415 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.