6715 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429219476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283200
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027429219476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 126 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 145 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 88 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 075 $ Poids 97 % |
| 3 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 324 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 194 429 $ Poids 90 % |
| 5 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 258 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 552 620 $ Poids 89 % |
| 6 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 101 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 385 015 $ Poids 86 % |
| 7 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 518 435 $ Poids 86 % |
| 8 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 575 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 349 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 538 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −40 982 $ | 610 755 $ Poids 84 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 747 $ Poids 83 % |
| 11 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 285 562 $ Poids 83 % |
| 12 | 6802, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-11-11 · 140 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 929 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.