6727 Rue Sommeliers · Québec
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 88,2 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429219578110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283202
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027429219578110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 116 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −15 873 $ | 140 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 118 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 494 $ Poids 95 % |
| 3 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 88 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 432 218 $ Poids 93 % |
| 4 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 359 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 408 690 $ Poids 88 % |
| 5 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 440 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 147 $ Poids 86 % |
| 6 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 935 $ Poids 86 % |
| 7 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 246 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 537 543 $ Poids 86 % |
| 8 | 6802, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-11-11 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 713 $ Poids 85 % |
| 9 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 526 $ Poids 84 % |
| 10 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 191 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 542 261 $ Poids 84 % |
| 11 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 313 672 $ Poids 83 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 260 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 113 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.