1059 Rue Estiembre · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429222095110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283093
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027429222095110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 367 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 987 $ Poids 81 % |
| 2 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 64 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 418 $ Poids 70 % |
| 3 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 112 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 582 $ Poids 69 % |
| 4 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 395 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 609 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 42 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 1187, rue Estiembre, Québec 2025-05-12 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 066 $ Poids 62 % |
| 7 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 373 $ Poids 61 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 102 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −860 $ | 203 804 $ Poids 60 % |
| 9 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 711 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +44 563 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 670 510 $ Poids 59 % |
| 10 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 218 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 560 399 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.