1050 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 125,3 m² · constr. 1990 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429222396110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283100
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027429222396110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
446 095 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 193 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 430 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 86 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 472 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 471 500 $ Poids 61 % |
| 5 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 107 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 446 014 $ Poids 56 % |
| 6 | 1187, rue Estiembre, Québec 2025-05-12 · 178 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 399 436 $ Poids 53 % |
| 7 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 426 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +67 569 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 626 682 $ Poids 48 % |
| 9 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 580 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 440 540 $ Poids 46 % |
| 10 | 10840, rue Roland, Québec 2025-07-07 · 995 m · Vendu 453 000 $ (3 820 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 900 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 534 995 $ Poids 44 % |
| 11 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 740 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 688 576 $ Poids 44 % |
| 12 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 578 363 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.