1014 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429222631610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282929
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027429222631610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6221, rue De Montrachet, Québec 2026-04-15 · 438 m · Vendu 556 000 $ (5 516 $/m²) 100,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 596 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 104 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 103 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −860 $ | 199 507 $ Poids 71 % |
| 4 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 74 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 548 $ Poids 69 % |
| 5 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 75 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 422 $ Poids 69 % |
| 6 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 767 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +20 913 $ | 656 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 128 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 179 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 244 $ Poids 62 % |
| 9 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 105 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 402 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 156 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 311 $ Poids 58 % |
| 11 | 6677, rue du Gigondas, Québec 2025-12-19 · 227 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 6132, rue de Beaune, Québec 2026-05-25 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 149 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 649 263 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.