1208 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 124,7 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429225165110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283142
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027429225165110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 104 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 597 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 413 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 621 135 $ Poids 75 % |
| 4 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 741 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 520 088 $ Poids 67 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 345 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 558 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 517 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 473 369 $ Poids 62 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 436 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 269 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 363 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 473 256 $ Poids 60 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 556 $ Poids 59 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 450 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 98 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 361 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 477 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 432 684 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.