1195 Rue Saint-Julien · Québec
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 96,1 m² · constr. 1993 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429226511110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283322
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027429226511110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 21 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 190 $ Poids 99 % |
| 2 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 682 $ Poids 96 % |
| 3 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 254 $ Poids 95 % |
| 4 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 211 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 392 282 $ Poids 95 % |
| 5 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 32 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 318 502 $ Poids 93 % |
| 6 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 384 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 347 048 $ Poids 92 % |
| 7 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 376 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 396 902 $ Poids 90 % |
| 8 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 390 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 373 100 $ Poids 90 % |
| 9 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 364 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 366 $ Poids 90 % |
| 10 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 926 $ Poids 88 % |
| 11 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 330 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +2 126 $ | 455 568 $ Poids 87 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 384 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 215 322 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.