1337 Rue Chambertin · Québec
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 93,5 m² · constr. 1991 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429227238610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283175
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027429227238610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 356 597 $ Poids 97 % |
| 2 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 192 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 159 506 $ Poids 97 % |
| 3 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 484 369 $ Poids 94 % |
| 4 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 384 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 383 192 $ Poids 92 % |
| 5 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 108 $ Poids 91 % |
| 6 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 969 $ Poids 91 % |
| 7 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 287 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 210 935 $ Poids 90 % |
| 8 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 045 $ Poids 86 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 169 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 311 004 $ Poids 86 % |
| 10 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 550 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 949 $ Poids 85 % |
| 11 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 569 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 492 $ Poids 84 % |
| 12 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 448 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 598 702 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.