6735 Rue Haut-Medoc · Québec
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 101 m² · constr. 1994 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429228589610010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283397
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23027429228589610010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 330 $ Poids 93 % |
| 3 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 730 $ Poids 86 % |
| 4 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 94 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 888 $ Poids 86 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 82 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +794 $ | 168 442 $ Poids 84 % |
| 6 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 320 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 221 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 84 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 361 $ Poids 84 % |
| 9 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 367 020 $ Poids 84 % |
| 10 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 526 $ Poids 83 % |
| 11 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 555 $ Poids 83 % |
| 12 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 494 478 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.