6741 Rue Veuve-Clicquot · Québec
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429229366610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283216
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027429229366610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 294 $ Poids 93 % |
| 3 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 39 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 240 $ Poids 93 % |
| 4 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 320 116 $ Poids 90 % |
| 5 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 216 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 298 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 613 859 $ Poids 86 % |
| 7 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 094 $ Poids 85 % |
| 8 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 552 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 394 315 $ Poids 84 % |
| 10 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 625 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 685 409 $ Poids 79 % |
| 11 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 492 967 $ Poids 79 % |
| 12 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 396 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 421 720 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.