1017 Rue Vaillancourt · Québec
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429232004610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283253
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027429232004610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6191, rue de Montrachet, Québec 2026-06-02 · 551 m · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 63 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 6183, rue du Moulin-Blanc, Québec 2026-06-03 · 574 m · Vendu 452 000 $ (5 729 $/m²) 78,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 453 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 866 $ Poids 80 % |
| 5 | 1058, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-11-21 · 331 m · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 676 $ Poids 79 % |
| 6 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 191 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 363 679 $ Poids 78 % |
| 7 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 130 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 368 739 $ Poids 77 % |
| 8 | 6271, rue de l'Embellie, Québec 2026-01-27 · 553 m · Vendu 485 000 $ (5 413 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 519 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 297 957 $ Poids 74 % |
| 10 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 423 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 304 $ Poids 72 % |
| 12 | 6677, rue du Gigondas, Québec 2025-12-19 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 324 755 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.