1307 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 130,8 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429238815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339524
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027429238815610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 444 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 638 178 $ Poids 89 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 458 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 598 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 291 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 661 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 766 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −3 703 $ | 250 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 0 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 582 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 506 517 $ Poids 64 % |
| 8 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 876 $ Poids 59 % |
| 10 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 799 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 165 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge +6 969 $ | 286 086 $ Poids 54 % |
| 12 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 862 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 553 791 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.