1299 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 83,2 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429238978210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027429238978210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 313 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 558 250 $ Poids 95 % |
| 2 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 181 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 459 $ Poids 94 % |
| 3 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 337 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 871 $ Poids 93 % |
| 4 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 135 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 403 628 $ Poids 92 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 155 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 156 058 $ Poids 86 % |
| 6 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 480 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 516 697 $ Poids 85 % |
| 7 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 584 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 449 425 $ Poids 84 % |
| 8 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 443 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 579 324 $ Poids 80 % |
| 9 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 655 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 578 145 $ Poids 79 % |
| 10 | 6802, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-11-11 · 161 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 436 962 $ Poids 78 % |
| 11 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 267 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 396 564 $ Poids 77 % |
| 12 | 1058, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-11-21 · 418 m · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 057 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.