6815 Rue Haut-Medoc · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 71,4 m² · constr. 2000 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429239339110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283432
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027429239339110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
432 476 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 212 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 378 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 380 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 373 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 653 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 481 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 0 m · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 77 % |
| 5 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 531 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 485 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 1211, rue de Fronsac, Québec 2025-10-31 · 416 m · Vendu 367 100 $ (4 843 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 016 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +11 013 $ | 401 475 $ Poids 73 % |
| 7 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 710 $ Poids 73 % |
| 8 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 393 710 $ Poids 73 % |
| 9 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 666 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 382 865 $ Poids 72 % |
| 10 | 1294, rue de Fronsac, Québec 2025-08-12 · 242 m · Vendu 336 500 $ (4 949 $/m²) 68 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 787 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 386 159 $ Poids 71 % |
| 11 | 1399, rue de Fronsac, Québec 2026-04-10 · 195 m · Vendu 450 000 $ (7 282 $/m²) 61,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 521 221 $ Poids 71 % |
| 12 | 1250, rue de Fronsac, Québec 2025-07-25 · 315 m · Vendu 435 000 $ (6 259 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 479 121 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.