1055 Rue Beaujolais · Québec
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 119 m² · constr. 2000 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429244631110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283664
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027429244631110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
433 777 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 263 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 610 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 440 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 306 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 634 097 $ Poids 74 % |
| 4 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 367 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 605 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +6 969 $ | 273 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 350 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 481 826 $ Poids 65 % |
| 7 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 350 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 480 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 418 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 418 580 $ Poids 62 % |
| 10 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 453 636 $ Poids 61 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 529 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 1187, rue Estiembre, Québec 2025-05-12 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 048 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.