6667 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 127 m² · constr. 2000 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429244754610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283690
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027429244754610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 273 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 629 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 583 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 454 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 269 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 652 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 422 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 495 $ Poids 63 % |
| 5 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 383 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 496 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 386 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 575 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +6 969 $ | 281 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 779 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 492 186 $ Poids 53 % |
| 9 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 468 061 $ Poids 52 % |
| 10 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 379 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 545 971 $ Poids 51 % |
| 12 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 498 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 629 739 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.