6693 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 144,2 m² · constr. 1997 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429244981110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283678
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027429244981110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
436 172 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 296 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 660 701 $ Poids 74 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 605 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 290 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 683 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 460 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 616 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 954 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 627 673 $ Poids 50 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 718 686 $ Poids 40 % |
| 7 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 865 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 585 098 $ Poids 38 % |
| 8 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 804 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 518 491 $ Poids 37 % |
| 9 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 525 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 657 614 $ Poids 35 % |
| 10 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 346 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 490 585 $ Poids 33 % |
| 12 | 6152, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-01-31 · 878 m · Vendu 393 000 $ (3 037 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 482 996 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.