6680 Rue Chenas · Québec
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 143,4 m² · constr. 1993 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429245013610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283571
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027429245013610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 220 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 647 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 643 $ Poids 69 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 249 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 670 196 $ Poids 62 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 319 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 603 753 $ Poids 59 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 887 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 615 018 $ Poids 53 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 774 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 703 861 $ Poids 46 % |
| 8 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 674 993 $ Poids 43 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 704 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +40 093 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 509 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 858 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 573 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 421 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 645 844 $ Poids 38 % |
| 12 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 409 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 511 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.