6716 Rue Chenas · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 77,3 m² · constr. 1995 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429245178510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283574
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027429245178510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 222 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 383 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 346 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 491 594 $ Poids 94 % |
| 3 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 45 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 499 $ Poids 91 % |
| 4 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 38 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 378 232 $ Poids 90 % |
| 5 | 1211, rue de Fronsac, Québec 2025-10-31 · 34 m · Vendu 367 100 $ (4 843 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 016 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +1 836 $ | 406 584 $ Poids 84 % |
| 6 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 108 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 720 $ Poids 82 % |
| 7 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 108 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 398 720 $ Poids 82 % |
| 8 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 233 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 469 888 $ Poids 79 % |
| 9 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 482 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 669 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 427 779 $ Poids 73 % |
| 11 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 439 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 451 $ Poids 73 % |
| 12 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 688 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 087 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.