6707 Rue Chenas · Québec
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 90,6 m² · constr. 1998 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429245586010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283702
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027429245586010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 163 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 390 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 429 $ Poids 94 % |
| 3 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 345 581 $ Poids 93 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 136 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 354 883 $ Poids 93 % |
| 5 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 271 $ Poids 92 % |
| 6 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 336 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 371 460 $ Poids 92 % |
| 7 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 363 859 $ Poids 92 % |
| 8 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 453 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 162 527 $ Poids 91 % |
| 9 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 15 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 582 709 $ Poids 89 % |
| 10 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 237 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 087 $ Poids 88 % |
| 11 | 1175, rue de Fronsac, Québec 2025-12-02 · 185 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 82 977 $ Poids 85 % |
| 12 | 1058, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-11-21 · 106 m · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 522 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.