6740 Rue Chenas · Québec
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 99,3 m² · constr. 1999 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429246261810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283576
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027429246261810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 147 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 333 568 $ Poids 97 % |
| 2 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 382 223 $ Poids 96 % |
| 3 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 217 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 336 666 $ Poids 95 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 642 $ Poids 94 % |
| 5 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 199 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +13 318 $ | 410 201 $ Poids 91 % |
| 6 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 370 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 362 825 $ Poids 88 % |
| 7 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 339 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 414 555 $ Poids 88 % |
| 8 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 407 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +14 882 $ | 475 182 $ Poids 86 % |
| 9 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 386 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 390 047 $ Poids 86 % |
| 10 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 388 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +4 762 $ | 170 925 $ Poids 83 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 525 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +5 162 $ | 194 216 $ Poids 81 % |
| 12 | 6677, rue du Gigondas, Québec 2025-12-19 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 363 213 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.