1316 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 112,7 m² · constr. 1997 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429247009910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339520
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027429247009910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
434 801 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 224 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 263 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 519 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 548 353 $ Poids 82 % |
| 4 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 693 $ Poids 79 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 399 810 $ Poids 74 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 399 810 $ Poids 74 % |
| 7 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 400 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 586 951 $ Poids 74 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 643 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 171 $ Poids 74 % |
| 9 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 693 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 731 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 416 561 $ Poids 71 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 742 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 527 762 $ Poids 70 % |
| 12 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.