6800 Rue Chenas · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 108,8 m² · constr. 1995 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429247490010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283720
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027429247490010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 183 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 342 306 $ Poids 92 % |
| 2 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 329 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 256 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 392 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 893 $ Poids 78 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 893 $ Poids 78 % |
| 6 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 382 $ Poids 77 % |
| 7 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 302 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 249 $ Poids 74 % |
| 8 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 764 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 404 204 $ Poids 74 % |
| 9 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 489 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +6 378 $ | 487 038 $ Poids 74 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 383 124 $ Poids 73 % |
| 11 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 514 342 $ Poids 73 % |
| 12 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 418 083 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.