6848 Rue Chenas · Québec
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 96,7 m² · constr. 1995 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429247984710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283737
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027429247984710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
433 976 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 281 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 369 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 355 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 325 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 858 $ Poids 93 % |
| 4 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 248 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 322 770 $ Poids 92 % |
| 5 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 345 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 397 307 $ Poids 91 % |
| 6 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 319 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 165 477 $ Poids 90 % |
| 7 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 351 472 $ Poids 87 % |
| 8 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 853 $ Poids 86 % |
| 9 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 547 $ Poids 85 % |
| 10 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 526 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 377 848 $ Poids 84 % |
| 11 | 1175, rue de Fronsac, Québec 2025-12-02 · 328 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 314 $ Poids 81 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 563 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 217 757 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.