1300 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 98,6 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429248365310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339516
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027429248365310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 296 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 379 068 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 330 788 $ Poids 94 % |
| 3 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 333 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 415 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 604 $ Poids 89 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 201 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 169 519 $ Poids 89 % |
| 6 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 431 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 406 876 $ Poids 86 % |
| 7 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 047 $ Poids 86 % |
| 8 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 493 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 386 $ Poids 82 % |
| 9 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 359 897 $ Poids 81 % |
| 10 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 576 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 411 280 $ Poids 80 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 203 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 248 938 $ Poids 79 % |
| 12 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 617 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +12 756 $ | 471 556 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.