1275 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 99,1 m² · constr. 1998 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429248769410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339495
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027429248769410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
434 801 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 331 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 380 018 $ Poids 92 % |
| 3 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 227 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 169 956 $ Poids 87 % |
| 4 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 507 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 334 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 524 $ Poids 86 % |
| 6 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 231 $ Poids 84 % |
| 7 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 490 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +11 415 $ | 407 892 $ Poids 84 % |
| 8 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 226 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +4 646 $ | 249 479 $ Poids 80 % |
| 9 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 552 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 792 $ Poids 78 % |
| 11 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 628 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 280 $ Poids 78 % |
| 12 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 530 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 627 154 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.