1267 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 135,2 m² · constr. 1998 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429248926710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339497
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027429248926710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 508 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 642 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 485 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 602 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 225 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 665 756 $ Poids 73 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 822 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 252 373 $ Poids 68 % |
| 6 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 110 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 600 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 803 666 $ Poids 57 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 626 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 671 088 $ Poids 53 % |
| 10 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 474 280 $ Poids 51 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 860 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 503 365 $ Poids 44 % |
| 12 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 826 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −8 727 $ | 332 116 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.