6711 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 125,9 m² · constr. 2001 · terrain 738,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429253158310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283681
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027429253158310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
439 957 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 317 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 629 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 622 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 454 461 $ Poids 81 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 308 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 652 961 $ Poids 78 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 489 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 588 934 $ Poids 61 % |
| 5 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 378 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 496 609 $ Poids 59 % |
| 6 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 368 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 495 707 $ Poids 57 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 644 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 281 948 $ Poids 54 % |
| 8 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 263 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 379 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 468 176 $ Poids 53 % |
| 10 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 824 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 492 435 $ Poids 51 % |
| 11 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 546 057 $ Poids 50 % |
| 12 | 1187, rue Estiembre, Québec 2025-05-12 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 628 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.