6725 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 233,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429253326010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283683
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027429253326010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 628 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 34 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +90 212 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 879 421 $ Poids 41 % |
| 2 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +41 694 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 896 $ Poids 30 % |
| 3 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +68 531 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 932 958 $ Poids 23 % |
| 4 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +87 680 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 658 219 $ Poids 14 % |
| 5 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 654 311 $ Poids 11 % |
| 6 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 744 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 774 544 $ Poids 10 % |
| 7 | 10237, rue André-Morin, Québec 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 003 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 546 970 $ Poids 9 % |
| 8 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 984 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 796 691 $ Poids 8 % |
| 9 | 1501, boulevard Bastien, Québec 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 119 $/m²) 200,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 141 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 1407, boulevard Bastien, Québec 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 724 $/m²) 174,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +79 938 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 428 $ Poids 8 % |
| 11 | 9575, rue Jourdain, Québec 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 408 000 $ (2 286 $/m²) 178,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +62 400 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 547 406 $ Poids 7 % |
| 12 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.