6737 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 186 m² · constr. 1998 · terrain 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429253646510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283741
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23027429253646510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 290 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 5 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 967 $ Poids 38 % |
| 3 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 503 $ Poids 38 % |
| 4 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 706 473 $ Poids 32 % |
| 5 | 9525, avenue des Ancêtres, Québec 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 973 $/m²) 198,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 827 563 $ Poids 29 % |
| 6 | 9720, rue Drolet, Québec 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 618 000 $ (3 464 $/m²) 178,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 692 964 $ Poids 23 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 812 083 $ Poids 22 % |
| 8 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +69 459 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 286 $ Poids 22 % |
| 9 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +85 323 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 036 813 $ Poids 21 % |
| 10 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 759 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 759 668 $ Poids 21 % |
| 11 | 1407, boulevard Bastien, Québec 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 724 $/m²) 174,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 287 $ Poids 20 % |
| 12 | 10010, rue de la Farinière, Québec 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 408 $/m²) 195,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 607 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.