6749 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429253827410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027429253827410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
447 900 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 750 $ Poids 90 % |
| 2 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 341 621 $ Poids 81 % |
| 3 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 401 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +4 252 $ | 481 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 201 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 736 $ Poids 77 % |
| 6 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 368 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 461 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +860 $ | 196 667 $ Poids 75 % |
| 8 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 681 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 377 $ Poids 75 % |
| 9 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 181 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 614 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 589 $ Poids 75 % |
| 10 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 227 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 416 340 $ Poids 74 % |
| 11 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 257 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 395 933 $ Poids 72 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 835 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.