6699 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 139,6 m² · constr. 1997 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254040110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283679
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027429254040110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
437 343 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 304 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 649 931 $ Poids 82 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 611 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 296 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 673 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 471 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 606 769 $ Poids 59 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 959 m · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 619 309 $ Poids 46 % |
| 6 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 812 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 509 538 $ Poids 42 % |
| 7 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 576 210 $ Poids 41 % |
| 8 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 378 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 513 301 $ Poids 40 % |
| 9 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 533 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 648 129 $ Poids 40 % |
| 10 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 566 $ Poids 38 % |
| 11 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 349 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 483 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 708 768 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.