6664-6668 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 106,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254127710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283696
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23027429254127710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 952 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 120 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 352 653 $ Poids 81 % |
| 3 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 400 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 373 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +19 134 $ | 495 722 $ Poids 80 % |
| 5 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 559 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +8 131 $ | 261 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 127 $ Poids 80 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 396 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 396 560 $ Poids 77 % |
| 9 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 157 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +17 123 $ | 429 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 260 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 379 775 $ Poids 75 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Émilion, Québec 2026-01-30 · 464 m · Vendu 172 075 $ (1 754 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 926 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +6 883 $ | 202 602 $ Poids 75 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 429 783 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.