1070 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 143,7 m² · constr. 1997 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254469210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283746
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027429254469210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 659 530 $ Poids 74 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 475 540 $ Poids 64 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 195 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 682 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 400 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 615 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 626 764 $ Poids 47 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 855 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 619 802 $ Poids 47 % |
| 7 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 259 438 $ Poids 43 % |
| 8 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 717 608 $ Poids 40 % |
| 9 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 857 026 $ Poids 39 % |
| 10 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 950 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 688 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 849 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 517 518 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.