1055 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 112,9 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254474010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027429254474010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 628 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 225 $ Poids 82 % |
| 2 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 587 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 606 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 263 243 $ Poids 75 % |
| 4 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 391 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 500 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 400 208 $ Poids 68 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 790 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 400 208 $ Poids 68 % |
| 7 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 727 $ Poids 67 % |
| 8 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 138 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 358 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 428 $ Poids 66 % |
| 10 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 394 168 $ Poids 65 % |
| 11 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 244 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 611 273 $ Poids 65 % |
| 12 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 902 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 548 814 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.