6742 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 149,6 m² · constr. 1997 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254480810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283740
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027429254480810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 346 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +55 254 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 673 344 $ Poids 63 % |
| 2 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 485 312 $ Poids 55 % |
| 3 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 277 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 696 156 $ Poids 52 % |
| 4 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 637 491 $ Poids 51 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 477 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 627 832 $ Poids 49 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 730 328 $ Poids 40 % |
| 7 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 836 $ Poids 34 % |
| 8 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 908 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 595 530 $ Poids 32 % |
| 9 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 698 $ Poids 32 % |
| 10 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 854 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 529 001 $ Poids 30 % |
| 11 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 750 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 689 023 $ Poids 30 % |
| 12 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 574 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 668 748 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.