6770 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429254913410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301781
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027429254913410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 389 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 605 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 244 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 629 471 $ Poids 73 % |
| 3 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 363 794 $ Poids 72 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 437 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 634 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +6 969 $ | 271 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 924 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 566 589 $ Poids 67 % |
| 7 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 471 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 478 154 $ Poids 63 % |
| 8 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 461 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 197 $ Poids 63 % |
| 9 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 835 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 597 $ Poids 60 % |
| 10 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 835 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 597 $ Poids 60 % |
| 11 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 430 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge +17 008 $ | 515 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 449 321 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.