1142 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429256801210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283764
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027429256801210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 344 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 478 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 257 943 $ Poids 83 % |
| 3 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 337 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 113 $ Poids 78 % |
| 4 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 254 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 152 $ Poids 75 % |
| 6 | 1091, rue Estiembre, Québec 2026-02-12 · 508 m · Vendu 425 200 $ (4 286 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 886 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +10 630 $ | 489 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 812 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 390 450 $ Poids 73 % |
| 8 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 812 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 390 450 $ Poids 73 % |
| 9 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 285 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 424 080 $ Poids 71 % |
| 11 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 375 043 $ Poids 69 % |
| 12 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 215 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.