1239 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 85,2 m² · constr. 1996 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429257498010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283783
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027429257498010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 222 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 0 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 96 % |
| 3 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 337 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +2 381 $ | 156 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 503 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 180 $ Poids 87 % |
| 5 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 238 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 404 691 $ Poids 86 % |
| 6 | 1058, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-11-21 · 294 m · Vendu 560 000 $ (6 342 $/m²) 88,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 799 $ Poids 81 % |
| 7 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 535 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 518 011 $ Poids 79 % |
| 8 | 6802, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-11-11 · 340 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 453 $ Poids 78 % |
| 9 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 396 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 375 834 $ Poids 78 % |
| 10 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 739 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 450 291 $ Poids 76 % |
| 11 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 527 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 314 $ Poids 75 % |
| 12 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 308 144 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.