1215 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429257724010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283786
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027429257724010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 368 498 $ Poids 93 % |
| 2 | 1062, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 324 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 1086, rue Beaujolais, Québec 2026-05-08 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 359 389 $ Poids 92 % |
| 4 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 384 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 164 705 $ Poids 92 % |
| 5 | 6644, rue du Dom-Pérignon, Québec 2026-05-11 · 390 m · Vendu 380 500 $ (4 065 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 798 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 395 624 $ Poids 91 % |
| 6 | 6591, rue du Gigondas, Québec 2026-06-22 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 990 $ Poids 87 % |
| 7 | 6637, rue du Gigondas, Québec 2026-04-23 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 002 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 400 200 $ Poids 87 % |
| 8 | 6571, rue du Gigondas, Québec 2026-05-08 · 557 m · Vendu 359 000 $ (3 860 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 376 227 $ Poids 85 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 321 711 $ Poids 84 % |
| 10 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 153 $ Poids 84 % |
| 11 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 47 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 190 $ Poids 83 % |
| 12 | 1175, rue de Fronsac, Québec 2025-12-02 · 392 m · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 83 975 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.