1199 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 186,2 m² · constr. 1994 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429257881510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283775
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027429257881510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 358 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 764 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 678 894 $ Poids 62 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 178 420 $ Poids 48 % |
| 4 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 750 050 $ Poids 40 % |
| 5 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +68 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 877 367 $ Poids 36 % |
| 6 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 838 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +78 480 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 955 627 $ Poids 34 % |
| 7 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 691 781 $ Poids 34 % |
| 8 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +58 545 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 695 636 $ Poids 29 % |
| 9 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 859 962 $ Poids 26 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +73 952 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 799 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 10237, rue André-Morin, Québec 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 213 $ Poids 24 % |
| 12 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 787 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.