1259 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 134,6 m² · constr. 1998 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429258094210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339499
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027429258094210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 497 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 175 $ Poids 83 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 195 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 664 368 $ Poids 74 % |
| 3 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 515 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 728 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 601 603 $ Poids 74 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 736 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 569 $ Poids 72 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 126 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 598 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 851 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 251 787 $ Poids 67 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 656 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 268 $ Poids 56 % |
| 8 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 801 984 $ Poids 55 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 668 $ Poids 52 % |
| 10 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 148 $ Poids 52 % |
| 11 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 865 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +22 966 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 502 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 987 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 556 910 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.