6763 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 132,8 m² · constr. 1997 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429263018810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301755
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027429263018810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 404 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 634 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 290 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 657 300 $ Poids 75 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 457 488 $ Poids 74 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 518 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 592 447 $ Poids 61 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 971 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 594 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 458 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 500 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 028 $ Poids 46 % |
| 8 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 446 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 471 829 $ Poids 44 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 912 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 496 304 $ Poids 44 % |
| 10 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 633 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 634 108 $ Poids 44 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 680 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 284 765 $ Poids 42 % |
| 12 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 563 073 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.