6794 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 129,7 m² · constr. 1997 · terrain 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429264197010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301784
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027429264197010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
444 290 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 416 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 626 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 207 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 650 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 452 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 900 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 587 535 $ Poids 64 % |
| 5 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 453 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 585 917 $ Poids 63 % |
| 6 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 513 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 495 126 $ Poids 51 % |
| 7 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 245 769 $ Poids 50 % |
| 8 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 505 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 494 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 617 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 281 412 $ Poids 48 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 497 937 $ Poids 47 % |
| 11 | 1131, rue Estiembre, Québec 2025-04-01 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 291 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 466 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 919 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 490 270 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.