6775 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429264330710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301779
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027429264330710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 433 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 480 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 654 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 272 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 677 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 009 $ Poids 65 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 516 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 610 999 $ Poids 57 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 965 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 741 $ Poids 48 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 623 382 $ Poids 41 % |
| 7 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 257 353 $ Poids 40 % |
| 8 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 495 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 516 702 $ Poids 38 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 941 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 513 291 $ Poids 37 % |
| 10 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 580 063 $ Poids 37 % |
| 11 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 661 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 652 102 $ Poids 37 % |
| 12 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 515 956 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.