6781 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 163,6 m² · constr. 1997 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429264561610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301554
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
23027429264561610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 107 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −42 903 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 732 056 $ Poids 58 % |
| 2 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 647 918 $ Poids 54 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 662 945 $ Poids 44 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −6 553 $ | 169 911 $ Poids 41 % |
| 5 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 908 912 $ Poids 38 % |
| 6 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 774 $ Poids 37 % |
| 7 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 830 642 $ Poids 35 % |
| 8 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 760 513 $ Poids 33 % |
| 9 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 978 366 $ Poids 29 % |
| 10 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 794 270 $ Poids 29 % |
| 11 | 6238, rue de Montrachet, Québec 2024-09-30 · 861 m · Vendu 581 000 $ (3 722 $/m²) 156,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 215 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 715 077 $ Poids 28 % |
| 12 | 1601, rue Gagnon, Québec 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (4 204 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 779 880 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.