6793 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 161,2 m² · constr. 1998 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429264634910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301515
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027429264634910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 646 672 $ Poids 55 % |
| 2 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 129 m · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 022 $ Poids 53 % |
| 3 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 661 382 $ Poids 45 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −5 734 $ | 169 565 $ Poids 41 % |
| 5 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 906 724 $ Poids 40 % |
| 6 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 828 542 $ Poids 37 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 494 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +64 031 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 655 020 $ Poids 35 % |
| 8 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 758 613 $ Poids 35 % |
| 9 | 1676, boulevard Bastien, Québec 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 833 $/m²) 171,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 375 $ Poids 34 % |
| 10 | 10610, rue Elisabeth-II, Québec 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 219 $/m²) 153,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 103 $ Poids 29 % |
| 11 | 1601, rue Gagnon, Québec 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (4 204 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 777 940 $ Poids 29 % |
| 12 | 10 000, rue Farinière, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 358 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.