6787 Rue Jurancon · Québec
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 141,6 m² · constr. 1998 · terrain 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429264663210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301541
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027429264663210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 657 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 251 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +37 006 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 680 558 $ Poids 64 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 772 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 510 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 613 737 $ Poids 56 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 954 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 617 737 $ Poids 46 % |
| 6 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 625 745 $ Poids 41 % |
| 7 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −6 171 $ | 258 622 $ Poids 40 % |
| 8 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 534 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 519 088 $ Poids 35 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 969 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 515 821 $ Poids 35 % |
| 10 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 687 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +38 971 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 654 783 $ Poids 35 % |
| 11 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 582 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 821 612 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.