1095 Rue Chateauneuf-Du-Pape · Québec
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 133,2 m² · constr. 1997 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429265011910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283755
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027429265011910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 634 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 158 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 658 225 $ Poids 76 % |
| 3 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 713 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 458 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 402 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 593 289 $ Poids 64 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 848 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 595 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge −7 405 $ | 249 186 $ Poids 51 % |
| 7 | 1028, rue Estiembre, Québec 2025-06-19 · 527 m · Vendu 423 000 $ (3 672 $/m²) 115,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 501 551 $ Poids 46 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 981 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 504 477 $ Poids 46 % |
| 9 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 899 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 497 082 $ Poids 44 % |
| 10 | 6497, rue du Pomerol, Québec 2025-06-17 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 687 $/m²) 113,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 500 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 566 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 285 197 $ Poids 44 % |
| 12 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 617 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 634 933 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.